Nguồn khách được xây từ vị trí, lý do chuyến đi, thời gian di chuyển và nhịp sử dụng trong năm. Nội dung dưới đây tổ chức các yếu tố thành một trình tự làm việc có thể áp dụng cho khu đất cụ thể.
Bán kính thị trường
Khoảng cách từ đô thị, sân bay, điểm du lịch và tuyến đường chính giúp xác định nhóm khách cuối tuần, khách hành trình dài hoặc khách địa phương.
Lý do chuyến đi
Nghỉ ngắn, gia đình, nhóm bạn, wellness, sự kiện nhỏ, trải nghiệm nông trại hoặc biển tạo ra nhu cầu và mức chi tiêu khác nhau.
Nhịp theo thời gian
Ngày thường, cuối tuần, mùa hè, mùa mưa và kỳ nghỉ được đưa vào lịch sản phẩm, giá bán và hoạt động.
Kênh tiếp cận
Google, social, cộng đồng địa phương, OTA, đối tác doanh nghiệp và tệp khách cũ được dùng theo vai trò khác nhau trong funnel.
Dữ liệu để cập nhật
Nguồn booking, thời gian đặt trước, tỷ lệ chuyển đổi, lý do hủy, nhóm khách và review giúp product mix ngày càng sát thị trường.
Đưa bối cảnh khu đất vào một phương án cụ thể.
LAND tiếp nhận vị trí, hiện trạng, vùng vốn và quyết định đang cần làm rõ để đề xuất bước làm việc phù hợp.
Gửi thông tin khu đất
