Tổng vốn được hình thành từ khu đất, hạ tầng, sản phẩm lưu trú, dịch vụ chung và vốn vận hành ban đầu. Nội dung dưới đây tổ chức các yếu tố thành một trình tự làm việc có thể áp dụng cho khu đất cụ thể.
Lớp khu đất và hạ tầng
San nền, đường, bãi xe, điện, nước, thoát nước, xử lý nước thải và cảnh quan tạo nền cho toàn dự án.
Lớp căn lưu trú
Cấu trúc, sàn, hệ neo, phòng tắm, MEP, nội thất, điều hòa, ánh sáng và phụ kiện được tính theo từng loại căn.
Lớp dịch vụ chung
Reception, bếp, F&B, kho, giặt là, khu nhân viên, biển bảng và hệ thống quản lý tạo khả năng vận hành ở cấp cơ sở.
Lớp chuẩn bị mở cửa
Tuyển dụng, đào tạo, chụp ảnh, nội dung, kênh bán, vật tư tiêu hao và tiền mặt cho những tháng đầu được đưa vào kế hoạch vốn.
Biên dự phòng
Một biên dự phòng phù hợp giúp dự án xử lý điều kiện site, thay đổi kỹ thuật và nhịp mua sắm. Mỗi lớp vốn được ghi rõ giả định để cập nhật khi dữ liệu thay đổi.
Đưa bối cảnh khu đất vào một phương án cụ thể.
LAND tiếp nhận vị trí, hiện trạng, vùng vốn và quyết định đang cần làm rõ để đề xuất bước làm việc phù hợp.
Gửi thông tin khu đất
