Phasing giúp khu đất tạo ra một giai đoạn đầu hoàn chỉnh và giữ được cấu trúc mở rộng cho tương lai. Nội dung dưới đây tổ chức các yếu tố thành một trình tự làm việc có thể áp dụng cho khu đất cụ thể.
Giai đoạn đầu như một sản phẩm
Giai đoạn đầu cần đủ đầy về phòng, cảnh quan, dịch vụ, vận hành và hình ảnh. Một cụm hoàn chỉnh giúp thị trường hiểu rõ trải nghiệm mà địa điểm đang cung cấp.
Hạ tầng dùng chung
Điện, nước, thoát nước, đường service, reception và BOH được tính theo quy mô hiện tại cùng vùng dự phòng cho mở rộng.
Dữ liệu sau mở cửa
Công suất, ADR, khách theo nguồn, chi phí housekeeping, doanh thu F&B và review giúp hiệu chỉnh giai đoạn tiếp theo.
Mốc mở rộng
Mỗi mốc được gắn với dữ liệu: nhu cầu vượt công suất, hạng phòng bán tốt, đội ngũ đạt nhịp và dòng tiền đủ hỗ trợ đầu tư.
Giữ tính nhất quán
Ngôn ngữ kiến trúc, vật liệu, cảnh quan và trải nghiệm được xác lập từ đầu để các giai đoạn sau nối tiếp thành một tổng thể.
Đưa bối cảnh khu đất vào một phương án cụ thể.
LAND tiếp nhận vị trí, hiện trạng, vùng vốn và quyết định đang cần làm rõ để đề xuất bước làm việc phù hợp.
Gửi thông tin khu đất
